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Santa Catalina
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Lunes, 4 de enero de 2016
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Un programa urbanístico- ambiental que brinda soluciones habitacionales  A través de la Municipalidad de Corrientes en el corto, mediano y largo plazo Santa Catalina brindará miles de soluciones habitacionales para amplios sectores de la sociedad; además potenciará el desarrollo comercial e industrial de la Capital y reformulará la descentralización del Estado en lo que respecta a entes Comunales, Provinciales y Judiciales, ampliando a los sindicatos, siempre siguiendo las políticas públicas planificadas para la expansión gradual y ordenada de la Ciudad de Corrientes en los próximos 30 años. Los oferentes podrán beneficiarse con una variada oferta muy por debajo de los precios de mercado. La iniciativa comercial que articula el Fideicomiso Santa Catalina, es una solución al importante número de consultas que diariamente recibe de particulares y firmas interesadas en adquirir lotes en el predio en proceso de urbanización. El fideicomiso Santa Catalina está destinado a trabajadores de distintos poderes adquisitivos y amplios sectores de la sociedad, entes del estado municipal, provincial, judicial, sindical y cooperativistas.
Hace 3 años la Municipalidad de Corrientes concretó la compra y la transferencia del predio Santa Catalina, que hasta entonces pertenecía al Ejército Argentino. A partir de ese instante comenzó la elaboración del Plan Urbano-Ambiental para esas tierras municipales. El trabajo fue desarrollado por un equipo de consultores locales, con la colaboración y el financiamiento de la Subsecretaría de Planificación Territorial de la Inversión Pública de la Nación.
Santa Catalina es un proyecto que incluye a todos los sectores sociales, bajo la premisa de un Estado municipal como principal ordenador y gestor de las tierras, con la iniciativa de comercializarlas a precios competitivos en el mercado inmobiliario, ofreciendo tierras dominialmente saneadas, con servicios básicos instalados, y múltiples opciones de financiación, inclusive bajo la modalidad de ahorro previo.
En 2013 el equipo de Planificación comenzó a elaborar el Master Plan Santa Catalina, trabajo que en diciembre de ese año fue aprobado por el Concejo Deliberante y actualmente está siendo ejecutado por el Fideicomiso Santa Catalina que fue creado como herramienta de gestión del plan maestro.
La gestión del intendente Fabián Ríos con su equipo de trabajo posicionó al proyecto urbanístico integral “Santa Catalina” como una política de estado central que guía la expansión gradual y ordenada de la Ciudad de Corrientes; con una visión macro de proyección a 30 años.
Luego de un intenso trabajo en octubre del año 2014 el proyecto urbanístico Santa Catalina recibió el premio como el “Mejor Plan de Urbanización de Argentina”; distinción que fue otorgada por la Sociedad Central de Arquitectos y el Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo.
Además, la Comuna capitalina puso en marcha desde el pasado lunes la comercialización de lotes en Santa Catalina lotes con el agregado de servicios básicos para construir viviendas, comercios e industrias. Se trata de 500 lotes que están ubicados en el sector, los mismos ya tienen la mensura y los números de adrema. Cada uno de los lotes están destinados a la construcción de viviendas, comercios y edificios de hasta seis pisos.
Las comercializaciones se realizan en las oficinas de calle Brasil 1.269, edificio de la Caja Municipal de Préstamos.
La importancia de las ofertas de terrenos con servicios básicos incluidos (energía eléctrica, agua potable y cloaca), es que están destinados a la construcción de residencias individuales, edificios de hasta 6 pisos, comercios y para la radicación de empresas en el Parque Industrial y Tecnológico que se encuentra en construcción. Los oferentes podrán beneficiarse con una variada oferta muy por debajo de los precios de mercado.
DESARROLLO GRADUAL E INCLUSIVO DE PROYECTOS HABITACIONALES
La Municipalidad de Corrientes desarrolla de manera gradual la urbanización de Santa Catalina, con proyección de alcance a todos los sectores sociales. Una muestra de ello es la cesión de tierras de manera totalmente gratuita para organizaciones sociales, tal es el caso de las organizaciones Tupac Amaru y Mujeres sin Techo, quienes construyeron sus viviendas utilizando el método cooperativo y con prioridad para familias en situación de vulnerabilidad social.
Paralelamente, el Estado municipal ejecuta el proyecto de autoconstrucción de viviendas más importante del que se tenga memoria en la provincia de Corrientes. Se trata del programa “Ellas Pueden”, único a nivel nacional, en el que las mujeres del programa nacional Ellas Hacen construirán hasta 1000 viviendas, también con prioridad para casos graves de vulnerabilidad social, violencia de género o familias con miembros que tengan alguna discapacidad. Los terrenos, los materiales, e inclusive la capacitación en construcción de viviendas es totalmente gratuita.
Además, la gestión del intendente Fabián Ríos decidió ceder gratuitamente terrenos completamente urbanizados y con servicios básicos a otros estamentos del Estado, comos er el Estado Nacional que a través de PROCREAR construye en el predio casi 1000 soluciones habitacionales que ya se encuentran en un 65% de avance. Además se cedieron 301 lotes que alcanzan un total de 25 hectáreas al Estado provincial para que INVICO construya viviendas y de esa manera brinde respuestas a la gran demanda de soluciones habitacionales que existe en la Capital.
SANTA CATALINA, EL PROYECTO URBANO MÁS GRANDE DE LA REGIÓN
El predio municipal Santa Catalina tiene una superficie total de 2.400 hectáreas; de las cuales 2.000 hectáreas estarán destinadas a la expansión urbana de la Ciudad para amplios sectores sociales.
Tal es así que los trabajos de urbanización de esas tierras municipales comenzaron en febrero del año 2014, luego que el intendente Fabián Ríos le cediera al Banco Hipotecario los primeros lotes para la construcción de viviendas individuales y colectivas.
Estos primeros condominios habitacionales, dotados de todos los servicios básicos esenciales, actualmente se levantan en 40 hectáreas donde se construyen 930 casas individuales y monoblocks de departamentos a través del Programa de Crédito Argentino (PROCREAR). Hoy estas obras presentan un avance del 65%.
La intención del intendente Fabián Ríos es que gran parte de familias necesitadas puedan tener sus hogares de distintas calidades dependiendo de su poder adquisitivo. En otro sector de Santa Catalina, lindero al barrio Esperanza; la Municipalidad de Corrientes junto a organizaciones sociales construyen más de 150 viviendas que se están ejecutando por etapas.
De ese total, 48 viviendas ya están siendo habitadas por las mismas familias que construyeron sus casas. Y la Comuna capitalina ya entregó más de 20 viviendas sociales a familias de la zona que se encontraban en situación de vulnerabilidad.
Paralelamente las organizaciones Tupac Amarú y Mujeres Sin Techo construyen otras 83 viviendas cooperativas. Allí las cooperativistas construyen los primeros núcleos habitacionales. El área se encuentra en predios linderos al barrio Doctor Montaña, que también pertenece a tierras municipales de Santa Catalina.
En la misma zona la Municipalidad de Corrientes levanta otras 20 casas y urbaniza 140 lotes de 10 metros de frente por 30 metros de fondo, dando una solución definitiva a vecinos de escaso nivel económico.
En el corto plazo en Santa Catalina se brindarán solución habitacional para más de 1.200 familias capitalinas; incluyen además edificios de uso comunitario como Salas de Atención Primaria a la Salud, Guarderías, jardines maternales. Piletas Comunitarias, Salones de Usos Múltiples, Complejos Deportivos con canchas de fútbol, básquet, hockey con sanitarios, vestuarios e iluminación como los que hoy ya existen en zona del barrio Esperanza.
A estos núcleos habitacionales que hoy están en ejecución, se le sumarán en los próximos meses otros 550 lotes con servicios básicos que el Fideicomiso Santa Catalina pondrá a disposición para la construcción de viviendas unifamiliares, comercios y empresas que se radicarán en la zona.
Además de grandes complejos habitacionales, el Master Plan del Proyecto Urbanístico Santa Catalina prevé también condominios de edificios públicos como una Ciudad Judicial. proyecto para el cual la gestión del intendente Fabián Ríos ya le cedió 30 hectáreas al Poder Judicial de la Provincia de Corrientes.
En el mediano plazo a Santa Catalina también se mudarán dependencias de la Municipalidad de Corrientes y del Gobierno Provincial. Se construirán hospitales, escuelas, polideportivos; grandes espacios públicos para la integración comunitaria, como un parque urbano de 50 hectáreas.
Paralelamente comenzó también la construcción del Parque Industrial y Tecnológico Santa Catalina que tendrá una extensión de 270 hectáreas; y se le sumaron las obras para la futura Estación Digital de Transmisión de la Televisión Digital Abierta.
Se contemplan también en estas tierras municipales, la construcción de una Estación de Transferencia de Cargas; la nueva Terminal de Ómnibus; Complejos y Zonas Comerciales; grandes corredores viales que incluyen la traza del segundo puente interprovincial Corrientes-Chaco.
Santa Catalina también será el eje de la segunda etapa de implementación del Sistema Integrado de Transporte de la Ciudad de Corrientes. En la actualidad el Fideicomiso Santa Catalina coordina obras, algunas en ejecución y otras por iniciarse, de infraestructura pública y nexos para la provisión de servicios. En un breve lapso se le sumarán nuevas e importantes vías de circulación, como las avenidas Paysandú y Santa Catalina que se construirán mediante un convenio recientemente firmado por el intendente Fabián Ríos y el gobernador Ricasrdo Colombi en el salón Amarillo de la Casa de Gobierno.
Los trascendentes corredores viales generarán alternativas de acceso al predio municipal, independientes de la avenida Maipú; conectando ese sector en expansión con el ejido urbano ya consolidado del sur de la Ciudad que comprende los barrios Alta Gracia, Guadalupe, Independencia, Ex Aeroclub, Mil Viviendas, San Roque, San Antonio, entre otros.
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